在您簽署房地產銷售和購買之前

在簽署房地產樓宇買賣協議以在新西蘭買房之前保護自己的方法:

1.確保使用新西蘭律師或傳送人使用和熟悉的“標準”銷售和購買協議。這減少了他們為閱讀不同版本而收取的費用。

在您簽署房地產銷售和購買之前

2.這一頁買賣房屋清單將直接帶您到正確的管道尋找法律建議,瞭解您的納稅義務,購買房屋指南和購買計畫。這可能需要修改買賣協議,因此請查看。

3.檢查買賣協議中的每一個細節,並在需要時向房地產經紀人詢問是否有任何澄清。要小心,他們忠誠於賣房子的人。

4.仔細檢查日期和截止日期,樓宇買賣銷售條件和最重要的存款和銷售價格。

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5.確定所有修訂,條款增加或刪除,然後請您的律師在簽署之前為您審核。律師會看到你很可能不會遺漏的遺漏。

6.您可以直接獲取有關獲取濕度報告,檢查市議會合規性以及其他購買房屋檔的建議。

7.檢查您是否有法律描述和財產標題,計畫或地圖,並明確契約,地役權,邊界線,污水處理和電氣連接。您可以直接訂購最新的財產標題檔,這可以節省一些法律費用,但由財產律師檢查,這是他們的專業知識,值得為保護付出代價。

8.如果購買者是公司,請詢問房地產經紀人是否與該公司有關系。任何關係必須根據“2008年房地產代理法”向買方披露。如有疑問,請查看新西蘭公司註冊,並在拒絕這種關係時以書面形式要求代理人發表聲明。

9.出售供應商財產的房地產經紀人的行為符合他們的最佳利益,但根據“2008年房地產經紀人法”,他們有義務向買方披露賣方告知他們有關房屋的任何資訊,這可能會影響您購買房產的決定。

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10.在簽訂購買房屋的房地產樓宇買賣協議時,您真的只能依靠房產律師真正照顧您的最佳利益。但盡可能多地幫助您將成本降至最低。您提供的律師越多,他們需要向您收取的時間就越少。

11.你有自己的盡職調查嗎?購買房屋清單是一個很好的幫助。購買房屋清單集中了多個組織的最重要建議,這些組織都可以在保護您作為購房者方面發揮作用。使用此綜合清單,在購買房屋之前,可以防止在購買新房屋或房產後出現問題。不要因為錯誤的原因而成為統計數據。買家的悔恨不應該被允許在你的購買後發光中留下一個洞,所以在你跳躍之前要確保你知道你在做什麼。被預先警告正在被預先準備。

 

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